一棟売アパート
杉並区宮前４丁目
価格
7,500万円
想定利回り
7.26%
建物面積
99.24m²
土地面積
100.96m²
外観
間取図
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区宮前４丁目 | ||
| 交通 | 京王井の頭線 久我山駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 7,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：7.08㎡～最大面積：7.25㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 5,451,600円 | 想定利回り | 7.26% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 100.96m2（30.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 99.24m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2016年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 敷地面積の最低限度：７０ｍ２ 土地面積一部（約７０．５０ｍ２）の上空を送電線が架線しており、対象部分に建築制限あり（架線保証料として２年に１度３６４，４８６円を受領）、住戸専有面積：最小７．０８ｍ２～最大７．２５ｍ２）、セットバック面積：約０．９４ｍ２（約０．２８坪）含む。写真撮影：２０２６年７月 |
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| 物件番号 | M130QK0EI | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
