マンション
D'グラフォートレイクタウン
価格
4,480万円
想定利回り
4.44%
間取り
4LDK
専有面積
82.36m²
所在地
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目 I棟A館
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 浦和センター 担当者：廣川 海志（ひろかわ かいし）
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武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩4分の立地。
大型商業施設「イオンレイクタウン」もあり。利便性と住環境を兼ね備えたエリアとなります。
詳細は、お気軽にお問合わせください。
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
- 周辺施設
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レイクタウンスクエア 距離350m 徒歩5分
ニューデイズ越谷レイクタウン 距離260m 徒歩4分
マルエツ越谷レイクタウン店 距離650m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年7月27日 次回更新予定日：2026年8月10日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | D'グラフォートレイクタウン | ||
| 所在地 | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目 I棟A館 | ||
| 交通 | JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 4,480万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 82.36m2（24.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,992,000円 （2026年6月30日確認） |
現行利回り | 4.44% |
| 想定年間収入 | 1,992,000円 | 想定利回り | 4.44% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/8階地下1階建 |
| バルコニー | 約13m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2008年2月 | 総戸数 | 170戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 13,590円/月 | 修繕積立金 | 14,690円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空21台（2026年6月30日確認） 4,000～12,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
住棟セントラル基本料金：1,600円/月、住棟セントラルメンテナンス料金：1,575円/月 | ||
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社、大栄不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理会社 | 株式会社大和ライフネクスト | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※管理委託契約あり。※バイク置場：大型：金1,000円/月、小型：金500/円、空区画は調査中。※セントラル暖房料、セントラル給湯料がかかります。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Buw260269 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
