マンション
三交宝塚パレス
価格
780万円
想定利回り
10.76%
間取り
2DK
専有面積
61.60m²
所在地
兵庫県宝塚市光明町
外観
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 西宮センター 担当者：坂口 慎之助（さかぐち しんのすけ）
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【オーナーチェンジ】
賃貸状況 : 全部賃貸中
現行年間収入 : 840,000円（確認日 2026年6月28日）
現行利回り : 10.76%
是非お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン宝塚小林3丁目店 距離630m 徒歩8分
サンディ宝塚小林店 距離780m 徒歩10分
サンドラッグ宝塚光明町店 距離580m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 三交宝塚パレス | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町 | ||
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩16分 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩19分 阪急今津線 仁川駅 徒歩27分 |
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| 価格 | 780万円 | ||
| 間取り | 2DK | 専有面積 | 61.60m2（18.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 840,000円 （2026年6月28日確認） |
現行利回り | 10.76% |
| 想定年間収入 | 840,000円 | 想定利回り | 10.76% |
| 賃貸状況 | 老夫婦が12年ほど居住中。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/6階建 |
| バルコニー | 約7m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1976年7月 | 総戸数 | 40戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 9,240円/月 | 修繕積立金 | 9,860円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年7月3日確認） 9,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
専用庭使用料：270円/月 | ||
| 分譲会社 | 三交不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 日本管財株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 専用庭（使用料270円/月）の面積は不明です。駐輪場は1台目無料、2台目以降100円/月 |
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| 物件番号 | Bnm260101 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
