一棟売アパート
鎌倉市腰越２丁目
価格
28,000万円
想定利回り
5.01%
建物面積
403.03m²
土地面積
300.97m²
外観(撮影年月：2026年07月)
担当店舗
藤沢センター
神奈川県藤沢市南藤沢２２番２号 春日ビル５階
TEL：0466-24-3147
TEL：0466-24-3147
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市腰越２丁目 | ||
| 交通 | 江ノ島電鉄線 腰越駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 28,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：15.92㎡～最大面積：98.95㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 11,520,000円 | 現行利回り | 4.11% |
| 想定年間収入 | 14,028,000円 | 想定利回り | 5.01% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 300.97m2（91.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 403.03m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階地下1階建 | 建築年月 | 2021年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：15.92m2～98.95m2／住戸数：4戸／・想定年間収入は1年間の想定年収です。 想定利回りは、想定年間収入の該当物件の取得に対する割合です。 想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 当社は、想定年間収入が将来にわたり得られることを保証するものではありません。／設備：個別プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、風致地区である、計画道路あり（計画決定） ■投資用向き：・七里ガ浜ビーチまで徒歩1分のシーサイドロケーション / ・国道134号線沿いに位置する高い視認性 / ・江ノ電「腰越」駅徒歩5分の好アクセス / ・「鎌倉高校前」駅・「江ノ島」駅も利用可能なマルチアクセス / ・湘南を代表する海岸エリ/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NFF0C7001 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
