一棟売アパート
中野区沼袋１丁目
価格
28,000万円
想定利回り
4.18%
建物面積
313.02m²
土地面積
305.98m²
外観（2026年6月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 本社営業センター 担当者：安原 庄志（やすはら しょうじ）
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西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分北東角地の物件です。サブリース契約中です。お気軽に担当の安原までお問合せください。
【月額収入見込】太陽光：月4,348円、売電収入：月6,000円(2025年月平均)、看板設置費：月1,666円(年額20,000円、一括入金)
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと沼袋1丁目店 距離460m 徒歩6分
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物件概要
更新日：2026年8月6日 次回更新予定日：2026年8月20日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区沼袋１丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 28,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.05㎡～最大面積：22.05㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 11,726,400円 （2026年6月23日確認） |
現行利回り | 4.18% |
| 想定年間収入 | 11,726,400円 | 想定利回り | 4.18% |
| 賃貸状況 | サブリース契約中 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 305.98m2（92.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 313.02m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2005年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 北4.5m公道 東8.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
監視カメラ保守：7,150円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間2.5時間1.5ｍ ■都市計画法他制限：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、文化財保護法 | ||
| 備考 | 【月額支出見込】電気代：月4,300円(2025年月平均) |
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| 物件番号 | Bhe260170 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
