マンション
サムティ本町橋ⅡMEDIUS
価格
2,000万円
間取り
1K
専有面積
24.18m²
所在地
大阪府大阪市中央区本町橋
外観
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：庭田 凜（にわた りん）
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4階部分、専有面積24.18平米、1Kのオーナーチェンジ物件です！
～おすすめポイント～
■2016年5月建築、11階建4階部分
■大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩9分
■大阪メトロ中央線・四つ橋線「谷町四丁目」駅徒歩12分
■京阪本線「北浜」駅徒歩10分
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート本町橋店 距離130m 徒歩2分
ライフ天神橋店 距離510m 徒歩7分
京阪シティモール 距離1110m 徒歩14分
物件概要
更新日：2026年7月26日 次回更新予定日：2026年8月9日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | サムティ本町橋ⅡMEDIUS | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町橋 | ||
| 交通 | 大阪メトロ中央線・大阪市中央線 堺筋本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 2,000万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 24.18m2（7.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 792,000円 （2026年6月25日確認） |
現行利回り | 3.96% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | お気軽にお問い合わせください。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/11階建 |
| バルコニー | 4.18m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2016年5月 | 総戸数 | 150戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 6,300円/月 | 修繕積立金 | 1,600円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
バイク置場使用料：2,000円/月 | ||
| 分譲会社 | サムティ株式会社 | ||
| 施工会社 | 美樹工業株式会社 | ||
| 管理会社 | サムティ管理株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■ミニバイク置場使用料：金1,000円/月■2026年8月末マスターリース解除予定。■解除後年間賃料収入予定額：金846,000円 ■投資用向き：4階部分、専有面積24.18平米、1Kのオーナーチェンジ物件です！ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Boi260044 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
