一棟売アパート
大田区多摩川１丁目
価格
5,980万円
想定利回り
6.54%
建物面積
104.76m²
土地面積
164.21m²
現地外観（2026年6月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大森センター 担当者：青木 晋太郎（あおき しんたろう）
-
東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩５分の立地です。
また、東急池上線「蓮沼」駅も徒歩13分で利用可能です。
周辺には、スーパーやドラッグストア、コンビニ等の買い物施設が揃っております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目５番９号 山手ビル４階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
- 周辺施設
-
西友矢口ノ渡店 距離160m 徒歩2分
セブンイレブン大田区多摩川1丁目店 距離160m 徒歩2分
スギ薬局矢口渡店 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区多摩川１丁目 | ||
| 交通 | 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩13分 |
||
| 価格 | 5,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.30㎡～最大面積：27.04㎡ | ||
| 間取り | 1K×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,912,000円 （2026年6月29日確認） |
現行利回り | 6.54% |
| 想定年間収入 | 3,912,000円 | 想定利回り | 6.54% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 164.21m2（49.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 104.76m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2001年2月 |
| 土地権利 | 普通賃借権 地代：35,496円/月 借地満了年月：2031年12月 |
地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約8.3m公道、間口：約6.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、準防火地域、景観法、盛土規制法 | ||
| 備考 | ・年額借地料：425,950円 ・現行年間賃料収入には駐車場賃料（2区画分）も含まれます。 |
||
| 物件番号 | Bor260154 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
