一棟売マンション
京都市下京区中堂寺北町
価格
33,200万円
想定利回り
4.08%
建物面積
508.65m²
土地面積
184.18m²
2026年4月撮影
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高槻センター 担当者：夏山 秀暁（なつやま ひであき）
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■2026年6月完成予定！新築一棟収益マンション！
■鉄筋コンクリート造5階建！（エレベーター有り）
■3沿線利用可！
■周辺に生活利便施設が充実しています！
担当店舗
高槻センター
大阪府高槻市紺屋町８番９号 エクセレントリシェス２階
TEL：072-683-8511
TEL：072-683-8511
物件の魅力
- 周辺施設
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壬生温泉はなの湯 距離140m 徒歩2分
物件概要
更新日：2026年6月28日 次回更新予定日：2026年7月12日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 別荘用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺北町 | ||
| 交通 | JR山陰本線 丹波口駅 徒歩5分 阪急京都線 大宮駅 徒歩12分 阪急京都線 西院駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 33,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.13㎡～最大面積：25.13㎡ | ||
| 間取り | 1K×14戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 13,572,000円 | 想定利回り | 4.08% |
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年7月下旬以降 |
| 土地面積 | 184.18m2（55.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 508.65m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2026年6月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約7.4m公道、間口：約11.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：■20ｍ第三種高度地区■準防火地域■市街地型美観形成地区■遠景デザイン保全区域(4),(11),(49)■屋外広告物 第5種地域■宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 準防火地域内の耐火建築物のため建蔽率は70％に緩和されます。管理会社の指定あり。詳細については担当者までお問合せください。 ■建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0135号（令和7年7月3日） |
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| 物件番号 | Btt260103 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
