一棟売アパート
杉並区善福寺１丁目
価格
12,570万円
想定利回り
4.20%
建物面積
259.80m²
土地面積
179.84m²
外観
間取図
- 荻窪センター 担当者：小宮山 貴大（こみやま たかひろ）
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン杉並善福寺一丁目店 距離430m 徒歩6分
サミットストア善福寺店 距離650m 徒歩9分
杉並善福寺郵便局 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺１丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 西荻窪駅 徒歩14分 JR総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩14分 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩28分 |
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| 価格 | 12,570万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：2戸 総戸数：2戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：88.42㎡～最大面積：107.07㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,280,000円 （2026年6月22日確認） |
現行利回り | 4.20% |
| 想定年間収入 | 5,280,000円 | 想定利回り | 4.20% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 179.84m2（54.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 259.80m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1988年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 | ||
| 接道状況 | 一方 西約5.4m公道、間口：約10.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3ｈ-2ｈ 1.5ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、敷地面積の最低限度：70㎡、最高高さ限度：10ｍ | ||
| 備考 | 家具・調度品は売買価格に含まれません。対象不動産建物は、建蔽率・容積率を超過しております。再建築の際は現況と同規模の建物は建築できません。 |
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| 物件番号 | Bog260166 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
