一棟売アパート
千葉市花見川区幕張本郷２丁目
価格
12,800万円
想定利回り
5.60%
建物面積
281.13m²
土地面積
247.00m²
外観(撮影年月：2026年06月)
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年7月26日 次回更新予定日：2026年8月9日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 幕張本郷駅 徒歩5分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 12,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.61㎡～最大面積：31.61㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 7,264,800円 | 現行利回り | 5.60% |
| 想定年間収入 | 7,264,800円 | 想定利回り | 5.60% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 247.00m2（74.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 281.13m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2003年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：31.61m2～31.61m2／住戸数：9戸／設備：個別プロパン／エレベーター無都市計画法他制限：第２種高度地区 ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NF75C6011 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
