一棟売アパート
福岡市東区香住ヶ丘２丁目
価格
13,400万円
想定利回り
5.51%
建物面積
329.18m²
土地面積
196.75m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：山下 寛幸（やました ひろゆき）
- 本物件は、2023年2月建築のアパート（9戸中9戸賃貸中）！現況満室！北・南西側角地！JR鹿児島本線「九産大前」駅徒歩3分！省令準耐火構造！是非現地をご確認ください。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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福岡市立香住丘小学校 距離240m 徒歩3分
にしてつストア香椎花園店 距離710m 徒歩9分
ファミリーマート九産大駅前店 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年6月23日 次回更新予定日：2026年7月7日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目 | ||
| 交通 | JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 13,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：35.33㎡～最大面積：35.44㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,392,000円 （2026年6月19日確認） |
現行利回り | 5.51% |
| 想定年間収入 | 7,392,000円 | 想定利回り | 5.51% |
| 賃貸状況 | 9戸中9戸賃貸中。現行年間賃料収入には、ループポート設置協力費収入（年間金24,000円）が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 196.75m2（59.5坪） 実測 | 建物延面積 | 329.18m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2023年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北8.3m公道、間口：18.4m 南西6.6m公道、間口：18.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bfk260196 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
