一棟売マンション
名古屋市千種区今池１丁目
価格
40,000万円
想定利回り
4.21%
建物面積
744.20m²
土地面積
161.63m²
外観１
- 名古屋センター 担当者：前田 大二郎（まえだ だいじろう）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年6月18日 次回更新予定日：2026年7月2日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 40,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：19戸 総戸数：19戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.00㎡～最大面積：94.22㎡ | ||
| 間取り | 1R×18戸 1SLDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 16,616,400円 （2026年6月8日確認） |
現行利回り | 4.15% |
| 想定年間収入 | 16,856,400円 | 想定利回り | 4.21% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には賃料収入以外 駐車場代月額（現行：20,000円満室時：40,000円）駐輪場代月額（現行・満室時：200円）が含まれます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 161.63m2（48.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 744.20m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/8階建 | 建築年月 | 2014年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80%・80% | 容積率 | 500%・400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 北東約9.9m公道、間口：約7.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、緑化地域、今池都市景観形成地区、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 備考 | 【東側道路より西へ20ｍまで】容積率：500％【東側道路より西へ20ｍ以降】容積率：400％ |
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| 物件番号 | Bny260112 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
