一棟売マンション
八王子市中野上町１丁目
価格
6,400万円
想定利回り
8.97%
建物面積
255.04m²
土地面積
300.11m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 八王子センター 担当者：小林 博幸（こばやし ひろゆき）
- オーナーチェンジ
担当店舗
八王子センター
東京都八王子市旭町１番４号 八王子交通ビル４階
TEL：042-646-4060
TEL：042-646-4060
物件の魅力
- 周辺施設
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いなげや八王子中野店 距離870m 徒歩11分
スーパーアルプス中野店 距離970m 徒歩13分
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市中野上町１丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 八王子駅 バス乗車15分浅川橋停 徒歩5分 JR中央線 八王子駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 6,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.18㎡～最大面積：69.56㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 2LDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,134,000円 （2026年6月9日確認） |
現行利回り | 6.45% |
| 想定年間収入 | 5,742,000円 | 想定利回り | 8.97% |
| 賃貸状況 | 満室時想定年間賃料はオーナー住居も賃貸した場合です。現況賃貸部分8戸中7戸賃貸中 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 300.11m2（90.7坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 255.04m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1987年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 5,000～8,000円/月 | ||
| 接道状況 | 角地 東約3.6m公道、間口：約14.3m 北約3.4m公道、間口：約17.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4h-2.5h 4m 3ー(一) ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、土地区画整理法、航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 都市再生特別措置法 | ||
| 備考 | 中野西土地区画整理事業区域 駐車場空き無し賃料には共益費と駐車場代を含みます。駐車場収入月額24,500円 ■投資用向き：総戸数9戸 賃貸戸数8戸中7戸賃貸中 3階部分オーナー住居 |
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| 物件番号 | Bho250581 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
