一棟売マンション
春日市光町２丁目
価格
9,780万円
想定利回り
4.82%
建物面積
263.48m²
土地面積
322.03m²
外観写真（2026年5月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 博多センター 担当者：望月 東輝（もちづき とうき）
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◇JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩11分
◇1LDK×6戸
◇現況満室（現行利回り：4.82％）
◇土地面積：322.03㎡
◇建物：美里建設株式会社旧施工/鉄筋コンクリート造/2階建て/2011年2月築
◇サブリース契約締結中（2027年5月末迄）
※賃料収入は、サブリース賃料、駐車場使用料が対象となります。
担当店舗
博多センター
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
TEL：092-432-5553
TEL：092-432-5553
物件の魅力
- 周辺施設
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マルキョウ宝町店 距離240m 徒歩3分
サニー宝町店 距離650m 徒歩9分
セブンイレブン博多新和町2丁目店 距離480m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年6月22日 次回更新予定日：2026年7月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県春日市光町２丁目 | ||
| 交通 | JR鹿児島本線 春日駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 9,780万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：40.26㎡～最大面積：40.91㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,723,200円 （2026年5月30日確認） |
現行利回り | 4.82% |
| 想定年間収入 | 4,723,200円 | 想定利回り | 4.82% |
| 賃貸状況 | ※現行年間賃料収入は、サブリース契約に基づく年間賃料収入・年間駐車場使用料に基づく年間収入 ■年間賃料収入に駐車場使用料（年額）554,400円が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 322.03m2（97.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 263.48m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/2階建 | 建築年月 | 2011年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 7,700円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約4.0m公道、間口：約21.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第一種20ｍ高度地区、建築基準法第22条区域 | ||
| 備考 | ◇現行年間賃料収入は、サブリース契約に基づく年間賃料収入、年間駐車場使用料に基づく年間収入◇年間賃料収入に駐車場使用料（年額）554,400円が含まれます。 ■投資用向き：※現行年間賃料収入は、サブリース契約に基づく年間賃料収入・年間駐車場使用料に基づく年間収入 ■年間賃料収入に駐車場使用料（年額）554,400円が含まれます。 |
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| 物件番号 | Bfm260106 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
