マンション
クレヴィスタ練馬桜台
価格
2,800万円
間取り
1K
専有面積
25.51m²
所在地
東京都練馬区桜台４丁目
外観(2026年6月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：小林 璃歩（こばやし りほ）
- お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン練馬桜台駅前店 距離280m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | クレヴィスタ練馬桜台 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区桜台４丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 桜台駅 徒歩3分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩9分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 2,800万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 25.51m2（7.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,047,600円 （2026年6月12日確認） |
現行利回り | 3.74% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | ※売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しており、引継ぎが必要です。別途サブリース会社が提供する設備保証サービス（月額2500円税別）への加入が必要です。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/5階建 |
| バルコニー | 4.44m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2018年7月 | 総戸数 | 61戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 7,400円/月 | 修繕積立金 | 4,340円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社インヴァランス | ||
| 施工会社 | 新英興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社インヴァランス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しており、引継ぎが必要です。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bts260281 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
