一棟売アパート
流山市東初石１丁目
価格
4,100万円
想定利回り
8.01%
建物面積
189.78m²
土地面積
200.01m²
建物外観（2026年6月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 柏センター 担当者：三橋 潤（みつはし じゅん）
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■満室時想定表面利回り８．０％
■土地面積６０坪
■東武アーバンパークライン(東武野田線)「江戸川台」駅徒歩１１分
■東武アーバンパークライン(東武野田線)「初石」駅徒歩１４分
■検査済証有
担当店舗
柏センター
千葉県柏市柏４丁目２番１号 メットライフ柏ビル 3階
TEL：04-7167-2000
TEL：04-7167-2000
物件の魅力
- 周辺施設
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マルエツ初石店 距離860m 徒歩11分
セブンイレブン柏西原3丁目店 距離640m 徒歩8分
第7号東初石2号緑地 距離130m 徒歩2分
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市東初石１丁目 | ||
| 交通 | 東武野田線 江戸川台駅 徒歩11分 東武野田線 初石駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 4,100万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 住戸以外：1戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.90㎡～最大面積：36.90㎡ | ||
| 間取り | 2K×3戸 1K×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,796,000円 （2026年6月11日確認） |
現行利回り | 6.81% |
| 想定年間収入 | 3,288,000円 | 想定利回り | 8.01% |
| 賃貸状況 | 6世帯中5世帯入居中。表面利回り8.0％。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 200.01m2（60.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 189.78m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1990年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約12.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間-2.5時間(二) ■都市計画法他制限：高さ制限：10ｍ | ||
| 備考 | 空室部分の内覧をご希望の方は担当までお気軽にお申し付けください。管理委託会社は解約後の引渡しとなります。 ■投資用向き：6世帯中5世帯入居中。満室時想定表面利回り8.0％。 |
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| 物件番号 | Bks230109 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
