一棟売マンション
熊本市東区石原１丁目
価格
7,000万円
想定利回り
7.85%
建物面積
426.15m²
土地面積
503.13m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：執行 啓介（しぎょう けいすけ）
-
●満室時想定年間賃料収入：5,496,000円
●満室時想定利回り：7.85％
※満室時想定年間賃料収入は、空室を30,000円/月、事務所を125,000円/月（税込）で賃貸をおこなうことを想定しております。
●ワンルーム×10戸＋事務所（売主様自己利用中）
※本物件の水道料金については、各契約者様より月額2,000円（税込）を徴収しております。
※専有面積は概算面積です。
○MrMax熊本インターショッピングセンターまで徒歩2分（100ｍ）
○セブンイレブン熊本インター北店まで徒歩7分（500ｍ）
○供合郵便局まで徒歩7分（490ｍ）
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
-
MrMax熊本インターショッピングセンター 距離100m 徒歩2分
セブンイレブン熊本インター北店 距離500m 徒歩7分
供合郵便局 距離490m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年6月16日 次回更新予定日：2026年6月30日
| 物件用途 | 事務所付住宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区石原１丁目 | ||
| 交通 | 神園［バイパス］停歩4分 |
||
| 価格 | 7,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 住戸以外：1戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：30.00㎡～最大面積：125.00㎡ | ||
| 間取り | ※上記の他に1階部分に事務所あり。※専有面積は概算面積です。 | ||
| 現行年間収入 | 3,624,000円 （2026年6月5日確認） |
現行利回り | 5.17% |
| 想定年間収入 | 5,496,000円 | 想定利回り | 7.85% |
| 賃貸状況 | 全11戸（1戸は売主様自己利用中の事務所）中9戸賃貸中。満室時想定年間賃料収入については、空室を30,000円/月、事務所を125,000円/月（税込）で賃貸をおこなうことを想定しております。本物件の水道料金については、各契約者様より月額2,000円（税込）を徴収しております。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 503.13m2（152.1坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 426.15m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1989年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2026年6月5日確認） | ||
| 接道状況 | 二方 北東約3.9m公道、間口：約30.3m 北西約3.6m公道、間口：約10.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 満室時想定年間賃料収入：5,496,000円！満室時想定利回り：7.85％！※満室時想定年間賃料収入は、空室を30,000円/月、事務所を125,000円/月（税込）で賃貸をおこなうことを想定。※専有面積は概算面積です。 |
||
| 物件番号 | Bkm260085 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
