マンション
プレミストタワー靭本町
価格
7,680万円
想定利回り
3.59%
間取り
2LDK
専有面積
55.48m²
所在地
大阪府大阪市西区靱本町１丁目
外観
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 近畿法人営業第一センター 担当者：川瀬 亮也（かわせ りょうや）
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■インターネット使用料：金1,760円/月
■駐輪場：空有（月額金100円～金2,000円/台）
■バイク置場：空有（月額金2,500円～金3,500円/台）
※駐車場、駐輪場、バイク置場の空き状況は2026年6月8日時点です。
担当店舗
近畿法人営業第一センター
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
TEL：06-6228-0410
TEL：06-6228-0410
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年6月16日 次回更新予定日：2026年6月30日
| 物件用途 | その他用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレミストタワー靭本町 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町１丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩1分 |
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| 価格 | 7,680万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 55.48m2（16.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,760,000円 （2026年6月3日確認） |
現行利回り | 3.59% |
| 想定年間収入 | 2,760,000円 | 想定利回り | 3.59% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/36階地下1階建 |
| バルコニー | 8.12m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2022年12月 | 総戸数 | 353戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 13,400円/月 | 修繕積立金 | 6,700円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年6月8日確認） 29,000～48,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：2,000円/月、バイク置場使用料：3,500円/月 | ||
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■インターネット使用料：金1,760円/月 ■駐輪場：空有（月額金100円～金2,000円/台） ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bkh260019 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
