一棟売アパート
中野区鷺宮３丁目
価格
35,000万円
想定利回り
4.34%
建物面積
370.59m²
土地面積
261.67m²
外観
間取図(平面図)
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩4分 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 35,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.50㎡～最大面積：41.04㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 15,192,000円 | 想定利回り | 4.34% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 261.67m2（79.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 370.59m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2019年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・現況賃貸中、オーナーチェンジ ・地勢：平坦 ・建物面積：＜１階＞１２４．１７平米、＜２階、３階＞１２３．２１平米、＜合計＞３７０．５９平米（約１１２．１０坪） ・間取り：１Ｋ×１１戸、２Ｋ×２戸 ・制限：＜敷地面積最低限度＞７０平米、＜高さの制限＞１０ｍ、＜日影規制＞４ｈ－２．５ｈ／１．５ｍ ・現況：賃貸中（１Ｋ×１戸空室） ・住戸専有面積／最小２５．５０平米（約７．７１坪）～最大４１．０４平米（約１２．４１坪） |
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| 物件番号 | M230PS0LD | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
