店舗
香芝市下田東５丁目
価格
25,800万円
建物面積
607.26m²
土地面積
1485.24m²
現地写真（2026年6月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 八尾センター 担当者：辻本 晃一（ツジモト コウイチ）
-
■ロードサイド（側道）で視認性良好
■四方道路
■室内丁寧に使用されています
担当店舗
八尾センター
大阪府八尾市東本町３丁目６番８号 嶋野ビル４階
TEL：072-925-8450
TEL：072-925-8450
物件の魅力
- 周辺施設
-
セブンイレブン香芝西真美店 距離210m 徒歩3分
万代香芝西真美店 距離600m 徒歩8分
コープ真美ヶ丘 距離1110m 徒歩14分
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | 店舗（小売・サービス）用 コンビニエンスストア用 倉庫用 配送センター用 駐車場用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市下田東５丁目 | ||
| 交通 | JR和歌山線 香芝駅 徒歩12分 近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩17分 |
||
| 価格 | 25,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 1485.24m2（449.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 607.26m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2001年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 四方 南約7.8m公道 東約8.5m公道 北約6.4m公道 西約7.3m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、個別浄化槽 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地（法楽寺山遺跡）、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 浄化槽臨時清掃料金年額金税込80,500円 |
||
| 物件番号 | Byo260117 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
