一棟売マンション
西宮市里中町２丁目
価格
17,500万円
想定利回り
5.47%
建物面積
455.55m²
土地面積
310.74m²
現地写真（2026年6月撮影）
- 西宮センター 担当者：山口 珠穂（やまぐち みほ）
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市里中町２丁目 | ||
| 交通 | 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線 甲子園駅 徒歩15分 阪神本線 武庫川駅 徒歩14分 |
||
| 価格 | 17,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.00㎡～最大面積：58.32㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×3戸 2DK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,436,000円 （2026年6月2日確認） |
現行利回り | 4.82% |
| 想定年間収入 | 9,576,000円 | 想定利回り | 5.47% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 310.74m2（93.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 455.55m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1996年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 15,400～17,600円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北約5.1m公道、間口：約11.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bnm260048 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
