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マンション

アルファグランデ千桜タワー

価格

12,000万円

想定利回り

2.50%

間取り

2LDK

専有面積

57.31m²

所在地

東京都千代田区神田東松下町

外観

担当店舗

東京マンションプレイス

東京都中央区日本橋室町１丁目5番5号室町ちばぎん三井ビルディング　12階　
TEL：03-6775-3330

物件の魅力

物件概要

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日

物件用途	マンション用
マンション名	アルファグランデ千桜タワー
所在地	東京都千代田区神田東松下町
交通	都営新宿線　岩本町駅　徒歩2分東京メトロ日比谷線　秋葉原駅　徒歩4分 JR山手線　秋葉原駅　徒歩4分
価格	12,000万円
間取り	2LDK	専有面積	57.31m²（17.3坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	3,000,000円	想定利回り	2.50%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	16階/25階建
バルコニー	7.40m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2018年4月	総戸数	276戸
土地権利	定期賃借権地代：22,310円/月借地満了年月：2088年5月	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	15,580円/月	修繕積立金	7,460円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料	解体積立金・電力スマートサービス料：3,710円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・専有面積にトランクルーム0.36m2が含まれます・定借保証金は859，650円となります。・譲渡承諾料は55，000円(税込)となります。・借地期限は2088年5月となります。・一般定期借地権、借地期間残存62年、借地権設定登記不可・賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定・借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料要)／トランクルーム：0.36m2 ■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　 / 　　　　( A L P H A　　G R A N D E　　C H I Z A K U R A　　T O W E R ) / 　　　　　　　　　～日本の中枢として、その歴史を刻む「千代田区」～ / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
物件番号	NF82C5039

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。