店舗事務所
横浜市港南区上大岡西２丁目
価格
3,000万円
想定利回り
14.98%
建物面積
105.96m²
土地面積
64.54m²
外観（2026年6月撮影）
- 自由が丘センター 担当者：佐々木 泰貴（ささき たいき）
担当店舗
自由が丘センター
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
TEL：03-3723-4451
TEL：03-3723-4451
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート上大岡駅南店 距離170m 徒歩3分
オーケー上大岡店 距離210m 徒歩3分
サンドラッグ上大岡店 距離330m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目 | ||
| 交通 | 京急本線 上大岡駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 3,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 2,580,000円 （2026年5月30日確認） |
現行利回り | 8.60% |
| 想定年間収入 | 4,494,000円 | 想定利回り | 14.98% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 64.54m2（19.5坪） 実測 別途私道負担約3.3m2 （セットバック要） | 建物延面積 | 105.96m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 不詳（建築後58年以上経過） |
| 土地権利 | 旧法賃借権 地代：14,872円/月 借地満了年月：2037年2月 |
地目 | 登記簿：田 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60%・80% | 容積率 | 200%・400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北約4.8m公道、間口：約5.7m 東約3.8m私道、間口：約16.2m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、農地法、第4種高度地区、第6種高度地区 | ||
| 備考 | 築年数は令和8年度固定資産（土地・家屋）公課証明書に基づく記載です。土地面積は土地賃貸借契約書に基づく記載です。道路幅員と間口は現地計測に基づく記載です。 |
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| 物件番号 | Bjg260100 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
