事務所
大阪市西淀川区千舟２丁目
価格
13,800万円
建物面積
687.77m²
土地面積
390.67m²
外観1
- 近畿法人営業第一センター 担当者：岡本 学人（おかもと がくと）
担当店舗
近畿法人営業第一センター
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
TEL：06-6228-0410
TEL：06-6228-0410
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 倉庫用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目 | ||
| 交通 | JR東西線 御幣島駅 徒歩10分 阪神本線 千船駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 13,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 390.67m2（118.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 687.77m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1996年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 容積率 | 300%・200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約8.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、盛土規制法、河川法 | ||
| 備考 | 北西側市道（歌島福村線）には接道していませんが、通路橋を設置のうえ進入可能となっています。 |
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| 物件番号 | Bkh250082 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
