一棟売アパート
熊本市中央区新町４丁目
価格
11,300万円
想定利回り
5.83%
建物面積
289.77m²
土地面積
169.25m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：執行 啓介（しぎょう けいすけ）
-
●令和8年4月建築のアパート！
●満室時想定年収：6,588,000円
●満室時想定利回り：5.83％！
●1LDK×9戸！
～周辺施設～
○ゆめマート熊本新町まで徒歩3分（170ｍ）
○セブンイレブン熊本横手2丁目店まで徒歩4分（270ｍ）
○サクラマチクマモトまで徒歩12分（900ｍ）
お問い合わせお待ちしております！
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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ゆめマート熊本新町 距離170m 徒歩3分
セブンイレブン熊本横手2丁目店 距離270m 徒歩4分
サクラマチクマモト 距離900m 徒歩12分
物件概要
更新日：2026年6月16日 次回更新予定日：2026年6月30日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町４丁目 | ||
| 交通 | 熊本市電上熊本線 新町電停 徒歩4分 |
||
| 価格 | 11,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.77㎡～最大面積：32.52㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,916,000円 （2026年6月1日確認） |
現行利回り | 2.58% |
| 想定年間収入 | 6,588,000円 | 想定利回り | 5.83% |
| 賃貸状況 | 9戸中4戸賃貸中。5戸賃貸募集中。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 169.25m2（51.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 289.77m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 344% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約5.7m公道、間口：約7.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 令和8年4月建築のアパート！現在9戸中4戸賃貸中、5戸賃貸募集中！満室時想定利回り：5.83％！満室時想定年収：6,588,000円！1LDK×9戸！お気軽にお問い合わせください！ |
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| 物件番号 | Bkm260080 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
