一棟売アパート
大阪市阿倍野区北畠３丁目
価格
22,000万円
想定利回り
4.88%
建物面積
387.56m²
土地面積
337.17m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 阿倍野センター 担当者：永井 拓也（ながい たくや）
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※建物の構造・種類・延床面積につきましては、確認済証の記載内容に基づきます。
※私道負担面積につきましては、公簿面積391.58㎡から確認申請書記載の敷地面積337.17㎡を控除して算出しています。
担当店舗
阿倍野センター
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル６階
TEL：06-6626-5550
TEL：06-6626-5550
物件の魅力
- 周辺施設
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大阪市立晴明丘南小学校 距離900m 徒歩12分
大阪市立阪南中学校 距離690m 徒歩9分
サンディ岸ノ里店 距離660m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目 | ||
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 徒歩6分 南海高野線 岸里玉出駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 22,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：57.13㎡～最大面積：57.13㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 10,752,000円 | 想定利回り | 4.88% |
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年6月下旬以降 |
| 土地面積 | 337.17m2（101.9坪） 実測 別途私道負担約54.4m2 | 建物延面積 | 387.56m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年6月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台 20,000円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 西約4.0m公道 南約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、盛土規制法、風致地区(聖天山風致地区※建築物の高さ：15m以下、壁面の後退距離：道路境界線から1.8m以上・隣地境界線から1m以上) | ||
| 備考 | ■建築確認番号：第ONEX確建大阪2421195号令和7年3月28日 | ||
| 物件番号 | Ban260023 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
