ビル
豊島区西巣鴨４丁目
価格
7,770万円
想定利回り
5.00%
建物面積
95.40m²
土地面積
33.72m²
外観：中央 白いビル(撮影年月：2026年05月)
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩2分 都営三田線 新板橋駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 7,770万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 3,888,000円 | 想定利回り | 5.00% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 33.72m2（10.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 95.40m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/5階建 | 建築年月 | 1989年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・別途、通路持分：6.72m2×1／3／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区 ■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / 西巣鴨ビル / / ・・ 1989年9月築 ・・ / / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / ┏┓ / ┗・ 交通アクセス / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩5分 / ・都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅 徒歩2分 / ・都営三田線「新板橋」徒歩15分 / / / ┏┓ / ┗・ POINT / ━━━━━━ |
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| 物件番号 | NFA8C5008 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
