倉庫
足立区鹿浜２丁目
価格
13,000万円
想定利回り
3.41%
建物面積
287.03m²
土地面積
481.51m²
現地写真
- 大森センター 担当者：矢作 昂大（やはぎ こうだい）
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目５番９号 山手ビル４階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン足立鹿浜2丁目店 距離110m 徒歩2分
ユニバーサルドラッグ鹿浜店 距離260m 徒歩4分
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物件概要
更新日：2026年6月10日 次回更新予定日：2026年6月24日
| 物件用途 | 倉庫用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜２丁目 | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩28分 |
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| 価格 | 13,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 4,440,000円 （2026年5月23日確認） |
現行利回り | 3.41% |
| 想定年間収入 | 4,440,000円 | 想定利回り | 3.41% |
| 賃貸状況 | 一般法人へ倉庫用途として賃貸中の収益物件です。賃料：月額370,000円。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 481.51m2（145.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 287.03m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/1階建 | 建築年月 | 1979年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西5.9m公道、間口：15.5m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4-2.5時間 測定高さ4.0m ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、景観計画区域（一般地域） | ||
| 備考 | 建物の詳細については、名寄帳を基に記載しており、現況と相違する場合、現況を優先とします。築年月は不詳です。間口は現地計測を基に記載しております。 |
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| 物件番号 | Bor260018 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
