一棟売マンション
京都市上京区中立売通日暮東入新白水丸町
価格
19,500万円
想定利回り
6.05%
建物面積
472.92m²
土地面積
215.86m²
- 京都北センター 担当者：大隣 広貴（おおとなり ひろき）
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
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ライフ西陣店 距離230m 徒歩3分
京都市立正親小学校 距離280m 徒歩4分
京都中立売千本郵便局 距離380m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年5月21日 次回更新予定日：2026年6月4日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区中立売通日暮東入新白水丸町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩20分 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩22分 JR山陰本線 二条駅 バス乗車6分千本中立売停 徒歩6分 |
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| 価格 | 19,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 住戸以外：2戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.70㎡～最大面積：73.90㎡ | ||
| 間取り | 1DK12室、テナント2室 | ||
| 現行年間収入 | 10,287,000円 （2026年5月18日確認） |
現行利回り | 5.27% |
| 想定年間収入 | 11,811,000円 | 想定利回り | 6.05% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 215.86m2（65.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 472.92m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1991年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西11.1m公道、間口：11.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：15m第3種高度地区 旧市街地型美観地区 西陣特別工業地区（第一種地区） 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Skk260066 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
