店舗
小郡市祇園１丁目
価格
9,100万円
想定利回り
10.02%
建物面積
703.51m²
土地面積
276.47m²
外観
平面図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：原田 竣平（はらだ しゅんぺい）
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■西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅まで徒歩3分
■甘木鉄道「小郡」駅まで徒歩5分
■2026年5月現在、満室稼働中です。
詳細は、担当までお問い合わせください。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン小郡駅前店 距離180m 徒歩3分
西日本シティ銀行小郡支店 距離140m 徒歩2分
小郡市役所 距離460m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年5月26日 次回更新予定日：2026年6月9日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市祇園１丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩3分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 9,100万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 9,126,960円 （2026年5月18日確認） |
現行利回り | 10.02% |
| 想定年間収入 | 9,126,960円 | 想定利回り | 10.02% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 276.47m2（83.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 703.51m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1992年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 360% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 南約6.0m公道、間口：約16.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、小郡駅前土地区画整理事業（完了済）、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 備考 | ■物件名：田ビル |
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| 物件番号 | Sfk260098 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
