ビル
三郷市三郷１丁目
価格
18,000万円
想定利回り
7.74%
建物面積
440.61m²
土地面積
257.99m²
外観(撮影年月：2026年05月)
担当店舗
柏センター
千葉県柏市柏４丁目２番１号 メットライフ柏ビル 3階
TEL：04-7167-2000
TEL：04-7167-2000
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷１丁目 | ||
| 交通 | JR武蔵野線 三郷駅 徒歩3分 流山線 平和台駅 徒歩28分 |
||
| 価格 | 18,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 4,560,600円 | 現行利回り | 2.53% |
| 想定年間収入 | 13,935,000円 | 想定利回り | 7.74% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 257.99m2（78.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 440.61m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1998年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 360% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・1階部分は賃貸中のため、水回り等の間取りは不明です。「想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「想定利回り」は、「想定収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。賃料には共益費を含めて計算しています。／設備：ガスなし、公営水道、本下水／エレベーター無 ■投資用向き：・・──────────────────────・・ / 三郷市三郷1丁目／一棟ビル / ・・──────────────────────・・ / / / ┏┓おすすめポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
||
| 物件番号 | NF51C5004 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
