マンション
ヴァレッシア桜上水駅前シティ
価格
2,610万円
想定利回り
4.00%
間取り
1K
専有面積
20.12m²
所在地
東京都杉並区下高井戸１丁目
建物外観(2026年5月撮影)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 荻窪センター 担当者：豊田 遥斗（とよだ はると）
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■京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩3分
■現況賃貸中の物件になります。投資用物件としてぜひご検討ください。
月額賃料 ：87,000円(2026/5/10確認)※管理費、共益費含む。
現行年間収入：1,044,000円(2026/5/10確認)
お問合せお待ちしております。
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年6月17日 次回更新予定日：2026年7月1日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ヴァレッシア桜上水駅前シティ | ||
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸１丁目 | ||
| 交通 | 京王線 桜上水駅 徒歩3分 京王線 下高井戸駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 2,610万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 20.12m2（6.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,044,000円 （2026年5月10日確認） |
現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 1,044,000円 | 想定利回り | 4.00% |
| 賃貸状況 | 月額賃料87,000円※管理費、共益費含む。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/6階建 |
| バルコニー | 約4m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2011年3月 | 総戸数 | 41戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 5,400円/月 | 修繕積立金 | 6,400円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
ケーブルテレビ利用料：324円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社明光トレーディング | ||
| 施工会社 | 株式会社リンク・トラスト | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■駐輪場使用料：無償■対象不動産の用途地域は、近隣商業地域と第一種住居地域にまたがっております。 ■投資用向き：京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩3分。現況賃貸中。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bog260042 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
