一棟売マンション
練馬区北町２丁目
価格
38,800万円
想定利回り
4.11%
建物面積
289.01m²
土地面積
144.58m²
現地（2026年4月撮影時）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 池袋センター 担当者：大井 孝祐（おおい こうすけ）
-
東武東上線「東武練馬駅」徒歩2分の立地です。
想定賃料収入 月額：1,330,000円 年間：15,960,000円となります。
お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
-
まいばすけっと練馬北町商店街店 距離120m 徒歩2分
ファミリーマート東武練馬駅南口店 距離180m 徒歩3分
イオン板橋ショッピングセンター 距離420m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年6月19日 次回更新予定日：2026年7月3日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区北町２丁目 | ||
| 交通 | 東武東上線 東武練馬駅 徒歩2分 |
||
| 価格 | 38,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.74㎡～最大面積：30.82㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 15,960,000円 | 想定利回り | 4.11% |
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2027年4月上旬以降 |
| 土地面積 | 144.58m2（43.7坪） 登記簿 別途私道負担約33.5m2 | 建物延面積 | 289.01m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2027年3月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：特別工業地域、準防火地域 | ||
| 備考 | 2027年3月末完成予定、南側通路につきましては建築基準法の道路ではございません ■建築確認番号：第2025確認建築CIAS02008号 |
||
| 物件番号 | Sib260068 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
