一棟売マンション
福岡市南区大楠３丁目
価格
41,800万円
想定利回り
4.04%
建物面積
582.81m²
土地面積
235.65m²
外観写真
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 博多センター 担当者：美濃 康次（みのう こうじ）
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物件名：ＴｒａＶａｌｏｒｅ高宮
２０２５年２月築の一棟賃貸マンションになります。
間取：１Ｋ×８戸
１ＬＤＫ×９戸
駐車場スペース２台分有り。
西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩４分
お気軽にお問合せください。
担当店舗
博多センター
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
TEL：092-432-5553
TEL：092-432-5553
物件の魅力
- 周辺施設
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ボンラパス高宮店 距離430m 徒歩6分
福岡赤十字病院 距離460m 徒歩6分
セブンイレブン福岡高宮駅前店 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年6月5日 次回更新予定日：2026年6月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠３丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 41,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：17戸 総戸数：17戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.98㎡～最大面積：30.90㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 1LDK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 15,330,000円 （2026年5月11日確認） |
現行利回り | 3.66% |
| 想定年間収入 | 16,902,000円 | 想定利回り | 4.04% |
| 賃貸状況 | 満室想定年間賃料収入には駐車場代（年額396,000円）、駐輪場代（年額：198,000円）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 235.65m2（71.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 582.81m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2025年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 北西約5.3m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種20ｍ高度地区 | ||
| 備考 | 2025年2月築の賃貸一棟マンションになります。 ■投資用向き：2025年2月築の賃貸一棟マンションになります。 |
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| 物件番号 | Sfm260088 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
