一棟売アパート
福岡市中央区地行３丁目
価格
5,500万円
想定利回り
4.23%
建物面積
138.16m²
土地面積
102.33m²
現地外観（南側）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：矢原 聖也（やはら せいや）
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●福岡市中央区地行3丁目 中古一棟売アパート
●現況満室、現況利回り4.23％
●地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分、「唐人町」駅徒歩11分
●2023年4月外壁・屋根塗装工事、バルコニー部分防水工事実施
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年6月2日 次回更新予定日：2026年6月16日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行３丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 福岡市営地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 5,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.73㎡～最大面積：25.12㎡ | ||
| 間取り | 1K×5戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,331,600円 （2026年5月10日確認） |
現行利回り | 4.23% |
| 想定年間収入 | 2,331,600円 | 想定利回り | 4.23% |
| 賃貸状況 | 年間賃料収入には駐車場代月額5,000円（税込）、8,800円（税込）が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 102.33m2（30.9坪） 登記簿 （セットバック要約8.1m2） | 建物延面積 | 138.16m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 1998年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 5,000～8,800円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南東4.0m公道、間口：約12.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第二種15m高度地区、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地内（元寇防塁） | ||
| 備考 | ●2023年4月外壁・屋根塗装工事、バルコニー部分防水工事実施 |
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| 物件番号 | Bfk260071 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
