マンション
エスリード大阪ドームCERCA
価格
1,800万円
想定利回り
4.61%
間取り
1K
専有面積
21.32m²
所在地
大阪府大阪市西区九条南２丁目
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：上野 智史（うえの さとし）
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■投資用オーナーチェンジ物件■
～物件のオススメポイント～
■11階建11階部分、南等・南西向きの角住戸
■専有面積21.32平米、1K
■南東向きバルコニーのため、陽当たり良好
■浴室暖房換気乾燥機あり
■ユニットバス1014サイズ
■ペット飼育可（規約による制限あり）
是非ともお問い合わせください。
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート九条南二丁目店 距離200m 徒歩3分
CoDeli大阪九条駅前店 距離340m 徒歩5分
イオンモール大阪ドームシティ 距離630m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年5月9日 次回更新予定日：2026年5月23日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エスリード大阪ドームCERCA | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南２丁目 | ||
| 交通 | 阪神なんば線 九条駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線・大阪市中央線 九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 1,800万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 21.32m2（6.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 830,400円 （2026年5月7日確認） |
現行利回り | 4.61% |
| 想定年間収入 | 830,400円 | 想定利回り | 4.61% |
| 賃貸状況 | お気軽にお問い合わせください。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 11階/11階建 |
| バルコニー | 3.27m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2021年2月 | 総戸数 | 70戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 5,800円/月 | 修繕積立金 | 3,600円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：3,000円/月 | ||
| 分譲会社 | エスリード株式会社 | ||
| 施工会社 | 福井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：11階部分、専有面積21.32平米、南東・南西向きの角住戸、1Kのオーナーチェンジ物件です。お気軽にお問い合わせください。 ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Boi250370 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
