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マンション

シエリアタワー大阪福島

価格

9,480万円

想定利回り

3.25%

間取り

2LDK

専有面積

62.79m²

所在地

大阪府大阪市福島区福島７丁目

外観

担当店舗

大阪マンションプレイス

大阪府大阪市北区角田町８番１号大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階　
TEL：06-6315-6551

物件の魅力

物件概要

更新日：2026年5月7日　次回更新予定日：2026年5月21日

物件用途	マンション用
マンション名	シエリアタワー大阪福島
所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目
交通	JR環状線　福島駅　徒歩5分阪神本線　福島駅　徒歩8分 JR東西線　新福島駅　徒歩8分
価格	9,480万円
間取り	2LDK	専有面積	62.79m²（18.9坪）　壁芯
現行年間収入	3,086,268円	現行利回り	3.25%
想定年間収入	3,086,268円	想定利回り	3.25%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	11階/30階建
バルコニー	6.14m²	主要採光方向	北
その他面積
建築年月	2023年12月	総戸数	157戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	15,600円/月	修繕積立金	7,000円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料	インターネット使用料：2,189円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・別途サービスバルコニー面積が12.29m2ございます。・WIC＝ウォークインクローゼット・徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ■投資用向き：・.：*：・’・━━━━━━━━━━━━━━━━━・・ / 　　 / 　　　・・　シエリアタワー大阪福島　・・ / 　　　　2023年12月築　表面利回り3.25% / / 　　　(　2LDK　専有面積62.79m2　) / 　　　　大阪環状線「福島」徒歩5分 /・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NFB8C4012

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。