一棟売マンション
杉並区高円寺南４丁目
価格
24,480万円
想定利回り
4.50%
建物面積
294.04m²
土地面積
107.93m²
外観
間取
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年5月7日 次回更新予定日：2026年5月21日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 高円寺駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 24,480万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.77㎡～最大面積：29.61㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 11,022,000円 | 現行利回り | 4.50% |
| 想定年間収入 | 11,022,000円 | 想定利回り | 4.50% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 107.93m2（32.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 294.04m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 2011年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 間取り：１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸 ●マスターリース契約中（期間：２０２５年４月１日～２０２７年３月３１日・敷金及び保証金無）●マスターリース契約（管理業務付き賃貸借契約）は継承が条件となります●支出：(1)管理業務委託料（共用部）：（月額）７０，７２４円（税込）※賃料及び共益費の７％（税別）(2)建物設備管理業務委託料（消防設備点検）：（月額）２，７５０円（税込）(3)テレビ視聴サービス料等（ＮＴＴ東日本）：（月額）７，８６５円（税込）(4)その他：共用部電気代・水道代、固定資産税等有●検査済証有（２０１１年３月１０日：第ＧＥＡ１０５１‐１８４６号）●写真撮影／２０２６年４月オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M440PS07K | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
