一棟売マンション
熊本市中央区黒髪４丁目
価格
11,000万円
想定利回り
8.64%
建物面積
505.92m²
土地面積
323.00m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：松永 敬範（まつなが たかのり）
- 熊本市中央区黒髪４丁目の売一棟アパートの売却依頼をお受けいたしました。鉄筋コンクリート造4階建のシングルタイプ（1K×20戸）となっています。セブンイレブン熊本黒髪5丁目店まで410ｍ（徒歩6分）、A－プライス北熊本店まで1350ｍ（徒歩20分）、肥後銀行北熊本支店まで1160ｍ（徒歩15分）の立地となっています。投資用物件としてのご検討はいかがでしょうか。
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
-
セブンイレブン熊本黒髪5丁目店 距離410m 徒歩6分
A－プライス北熊本店 距離1350m 徒歩17分
肥後銀行北熊本支店 距離1160m 徒歩15分
物件概要
更新日：2026年4月30日 次回更新予定日：2026年5月14日
| 物件用途 | アパート用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区黒髪４丁目 | ||
| 交通 | 熊本電鉄 北熊本電停 徒歩18分 熊本電鉄 黒髪町電停 徒歩20分 |
||
| 価格 | 11,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：20戸 総戸数：20戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：24.64㎡～最大面積：24.64㎡ | ||
| 間取り | 1K×20戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,054,400円 （2026年4月18日確認） |
現行利回り | 7.32% |
| 想定年間収入 | 9,511,200円 | 想定利回り | 8.64% |
| 賃貸状況 | ※上記現行年間賃料収入には、賃料収入以外（駐車場使用料：年額金158,400円）が含まれます。※上記満室時想定年間賃料収入には、賃料収入以外（駐車場使用料：年額金211,200円）が含まれます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 323.00m2（97.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 505.92m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1990年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空4台 | ||
| 接道状況 | 一方 北東4.8m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
J:COMインターネット利用料：22,000円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：文化財保護法 | ||
| 備考 | ■2023年1月リフォーム済（屋上防水工事実施）南側通路は建築基準法上の道路に該当しません。別途定額水道料収入1戸あたり月額3,000円有。※上記年間賃料収入には未計上。 |
||
| 物件番号 | Bkm260019 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
