一棟売マンション
熊本市中央区新大江２丁目
価格
5,400万円
想定利回り
8.06%
建物面積
213.84m²
土地面積
165.28m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：松永 敬範（まつなが たかのり）
- 熊本市中央区新大江２丁目の売一棟アパートの売却依頼をお受けいたしました。鉄筋コンクリート造3階建のシングルタイプ（ワンルーム×11戸）となっています。セブンイレブン熊本学園前店まで200ｍ（徒歩3分）、熊本新大江郵便局まで230ｍ（徒歩3分）、ゆめマート大江まで600ｍ（徒歩8分）の立地となっています。投資用物件としてのご検討はいかがでしょうか。
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン熊本学園大前店 距離200m 徒歩3分
熊本新大江郵便局 距離230m 徒歩3分
ゆめマート大江 距離600m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年4月30日 次回更新予定日：2026年5月14日
| 物件用途 | アパート用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江２丁目 | ||
| 交通 | JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩9分 熊本市電健軍線 新水前寺駅前電停 徒歩15分 |
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| 価格 | 5,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.44㎡～最大面積：19.44㎡ | ||
| 間取り | 1R×11戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,412,000円 （2026年4月18日確認） |
現行利回り | 4.46% |
| 想定年間収入 | 4,356,000円 | 想定利回り | 8.06% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 165.28m2（49.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 213.84m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1994年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東6.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
J:COMインターネット利用料：12,100円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、文化財保護法 | ||
| 備考 | ■2022年1月リフォーム済（屋上防水工事実施）別途定額水道料収入1戸あたり月額3,000円（305号を除く）有。※上記年間賃料収入には未計上 |
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| 物件番号 | Bkm260017 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
