一棟売アパート
中野区白鷺３丁目
価格
32,000万円
想定利回り
3.78%
建物面積
322.33m²
土地面積
305.27m²
- 武蔵小杉センター 担当者：宮崎 雅也（みやざき まさや）
担当店舗
武蔵小杉センター
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
TEL：044-733-5480
TEL：044-733-5480
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年5月2日 次回更新予定日：2026年5月16日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区白鷺３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 32,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.32㎡～最大面積：52.58㎡ | ||
| 間取り | 1K×7戸 2DK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 12,108,000円 （2026年4月27日確認） |
現行利回り | 3.78% |
| 想定年間収入 | 12,108,000円 | 想定利回り | 3.78% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 305.27m2（92.3坪） 実測 別途私道負担約45.2㎡および約28.2㎡ （セットバック要） | 建物延面積 | 322.33m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2019年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 北東約4.0m私道(位置指定道路) 南東約2.7m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区 | ||
| 備考 | 上記年間賃料収入には一戸建の賃料も含まれています。敷地内に一戸建有(売買対象)。木造スレート葺2階建 昭和51年3月築 延べ床面積46.57平米 月額賃料100,000円 |
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| 物件番号 | Bmk250721 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
