店舗
京都市中京区山崎町
価格
52,800万円
想定利回り
5.12%
建物面積
238.08m²
土地面積
91.43m²
外観
- 京都北センター 担当者：小岩 信裕（こいわ のぶひろ）
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
-
京都BAL 距離140m 徒歩2分
高島屋京都店 距離630m 徒歩8分
京都ロフト 距離190m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年4月24日 次回更新予定日：2026年5月8日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区山崎町 | ||
| 交通 | 京阪本線 三条駅 徒歩6分 阪急京都線 京都河原町駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩7分 |
||
| 価格 | 52,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 19,140,000円 （2026年4月19日確認） |
現行利回り | 3.62% |
| 想定年間収入 | 27,060,000円 | 想定利回り | 5.12% |
| 賃貸状況 | 1階、2階賃貸中、3階・4階を一体にて：月額/660,000円(税込)で募集中 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 91.43m2（27.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 238.08m2 |
| 構造/階建 | 木造/4階建 | 建築年月 | 2025年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 423% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 東7.0m公道 南4.1m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ■投資用向き：西木屋町通りに面す南東角地の収益店舗です。 ■事業用向き：西木屋町通りに面す南東角地の収益店舗です。 | ||
| 物件番号 | Skk260028 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
