一棟売マンション
相模原市緑区大山町
価格
38,000万円
想定利回り
4.27%
建物面積
750.27m²
土地面積
385.79m²
現地(2026年4月撮影)
1LDK×14室（各戸面積42.43㎡）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：長内 邦夫（おさない くにお）
-
～物件名称：34-Ⅱ（サーティーフォー2）～
◇平成26年（2014年）築／鉄筋コンクリート造4階建／エレベーター付
◆延べ面積750.27㎡（226.95坪）／間取り1LDK・専有面積42.43㎡
◇満室賃貸中（全14室）年額賃料収入16,231,200円
※賃料収入の他に売電収入有（概算年額収入536,710円 期間：2025年4月～2026年3月）
※売電収入は変動します。
◆検査済証有
◇土地面積385.79㎡（116.70坪）／整形地／前面道路公道約6.0ｍ
◆神奈中バス 橋本十字路バス停まで170ｍ（徒歩3分）行先「相模原駅南口」
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年5月1日 次回更新予定日：2026年5月15日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区大山町 | ||
| 交通 | 京王相模原線 橋本駅 徒歩16分 JR横浜線 橋本駅 徒歩17分 JR相模線 南橋本駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 38,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.43㎡～最大面積：42.43㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×14戸 | ||
| 現行年間収入 | 16,231,200円 （2026年4月24日確認） |
現行利回り | 4.27% |
| 想定年間収入 | 16,231,200円 | 想定利回り | 4.27% |
| 賃貸状況 | 上記賃料収入のほかに、売電収入：概算年額536,710円（期間：2025年4月～2026年3月）があります。なお、当該売電収入は変動します。【参考：賃料収入＋売電収入 合計16,767,910円 利回り4.41％】 満室賃貸中（14室中14室稼働） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 385.79m2（116.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 750.27m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2014年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約6.0m公道、間口：18.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネット費用：18,370円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、立地適正化計画（居住誘導区域：区域内） | ||
| 備考 | ■投資用向き：満室賃貸中（14室中14室稼働）／間取り1LDK（42.43㎡） | ||
| 物件番号 | Bts250653 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
