マンション
エンクレスト博多駅南
価格
960万円
想定利回り
5.75%
間取り
1K
専有面積
24.51m²
所在地
福岡県福岡市博多区美野島２丁目
外観
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：川野 晶俊（かわの あきとし）
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●鹿児島本線「博多」駅徒歩15分
●13階建6階部分
●月額賃料：46,000円にて賃貸中
●現行利回り：5.75％
現況／賃貸中 現行年間収入／552,000円（2026年4月23日確認）
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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サニー博多住吉店 距離420m 徒歩6分
MrMax Select美野島店 距離260m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年5月3日 次回更新予定日：2026年5月17日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エンクレスト博多駅南 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目 | ||
| 交通 | JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分 福岡市営地下鉄空港線 博多駅 バス乗車7分美野島一丁目停 徒歩2分 |
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| 価格 | 960万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 24.51m2（7.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 552,000円 （2026年4月23日確認） |
現行利回り | 5.75% |
| 想定年間収入 | 552,000円 | 想定利回り | 5.75% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/13階建 |
| バルコニー | 4.19m2 | 主要採光方向 | 北東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2000年12月 | 総戸数 | 69戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社えん | ||
| 施工会社 | 照栄建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社えん建物管理 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 用途地域：近隣商業地域 ■ファミリーマート博多美野島一丁目店まで190ｍ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfk260055 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
