店舗
京都市東山区大和大路通三条下る３丁目弁財天町
価格
33,800万円
想定利回り
3.62%
建物面積
144.41m²
土地面積
89.05m²
外観
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年4月30日 次回更新予定日：2026年5月14日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区大和大路通三条下る３丁目弁財天町 | ||
| 交通 | 京阪本線 祇園四条駅 徒歩2分 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩4分 阪急京都線 京都河原町駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 33,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 7,440,000円 | 現行利回り | 2.20% |
| 想定年間収入 | 12,240,000円 | 想定利回り | 3.62% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 89.05m2（26.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 144.41m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2003年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第４種高度地区 ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NFE7C4012 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
