マンション
プレール・ドゥーク練馬II
価格
3,300万円
想定利回り
3.10%
間取り
1K
専有面積
25.52m²
所在地
東京都練馬区豊玉中２丁目
外観
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年4月29日 次回更新予定日：2026年5月13日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレール・ドゥーク練馬II | ||
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中２丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分 西武池袋線・西武豊島線 練馬駅 徒歩10分 西武有楽町線 練馬駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 3,300万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 25.52m2（7.7坪） |
| 現行年間収入 | 1,026,000円 | 現行利回り | 3.10% |
| 想定年間収入 | 1,026,000円 | 想定利回り | 3.10% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/4階建 |
| バルコニー | 3.26m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2020年2月 | 総戸数 | 33戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域・準住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 10,460円/月 | 修繕積立金 | 2,170円/月 |
| 駐車場 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
リフォーム積立金：2,000円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ・オーナーチェンジ物件・サブリース付き賃料です。／用途地域2：準住居地域 ■投資用向き：┏┓オーナーチェンジ物件 / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / 年間賃料：1，026，000円 / / 月額賃料：85，500円 / / 現行利回り：3.1％ / / 現行サブリース賃料です / / サブリース解除後/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NF86C4008 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
