一棟売アパート
神戸市東灘区田中町３丁目
価格
1,550万円
想定利回り
6.96%
建物面積
41.24m²
土地面積
33.97m²
外観①
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 住吉センター 担当者：宮田 駿介（みやた しゅんすけ）
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※対象不動産敷地内（北側）に東側隣接地の上下水道管が埋設されています。
詳細は担当までお問い合わせください。
■1Fは賃貸中ですが、2026年10月に賃貸借契約が終了する予定です。
担当店舗
住吉センター
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
TEL：078-822-5757
TEL：078-822-5757
物件の魅力
- 周辺施設
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食品館アプロ甲南店 距離340m 徒歩5分
セブンイレブン神戸田中町4丁目店 距離230m 徒歩3分
三井住友銀行甲南支店 距離250m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年4月23日 次回更新予定日：2026年5月7日
| 物件用途 | 一戸建用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目 | ||
| 交通 | JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分 阪急神戸線 岡本駅 徒歩14分 阪神本線 青木駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 1,550万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：2戸 総戸数：2戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.62㎡～最大面積：20.62㎡ | ||
| 間取り | 1K×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 1,080,000円 （2026年4月6日確認） |
現行利回り | 6.96% |
| 想定年間収入 | 1,080,000円 | 想定利回り | 6.96% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 33.97m2（10.2坪） 実測 別途私道負担約7.4m2 （セットバック要） | 建物延面積 | 41.24m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1996年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約2.2m私道、間口：約3.6m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、盛土規制法、都市再生特別措置法 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bsu250444 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
