一戸建て
練馬区南大泉２丁目
価格
5,500万円
想定利回り
3.92%
間取り
5DK
建物面積
108.47m²
土地面積
103.00m²
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年4月29日 次回更新予定日：2026年5月13日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 東伏見駅 徒歩15分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 5,500万円 | ||
| 間取り | 5DK | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 2,160,000円 | 想定利回り | 3.92% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 103.00m2（31.1坪） | 建物延面積 | 108.47m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1994年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：畑・宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・本物件建物は指定の容積率を超過しているため、建替えの際、現在と同規模の建物は建築できません。・北側は43条第2項に基づく通路部分のため、建築基準法上の道路ではありません。／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：準防火地域、第１種高度地区、農地法の届出：要 ■投資用向き：┏┓ / ┗・ 交通アクセス / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・西武新宿線(東伏見)駅 徒歩15分 / 西武新宿線(武蔵関)駅 徒歩15分 / ┏┓ / ┗・ 投資用物件 / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / (想定収入)2，160，000円／年 / (想定利回り)3.92％ / / ・周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を / 購入価格で除して求めた表面利回りです。 / 単位は％で賃料等の変動で変わる可能性があります。 / また想定賃料収入が将来にわたり確実に / 得られる保証はございません |
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| 物件番号 | NFD5C4002 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
