一棟売マンション
福岡市東区箱崎ふ頭３丁目
価格
15,800万円
想定利回り
6.82%
建物面積
559.62m²
土地面積
187.94m²
建物外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 西日本法人営業センター 担当者：古賀 武郎（こが たけろう）
-
【マンション名：ヴィラージュ箱崎Ⅱ】
西鉄貝塚線「貝塚」駅（徒歩14分）地下鉄箱崎線「貝塚」駅（徒歩14分）
2沿線利用可能。
1988年（昭和63年）10月築の鉄筋コンクリート造6階建
間取：1R×12戸、1K×8戸、1DK×4戸
オートロックあり
2026年3月修繕工事実施
【修繕内容】
（屋上）
・防水（ウレタン塗膜防水）トップコート
・ハッチ、タラップ交換
・壁塗装（一部）
（その他）
・階段タイル、屋根洗浄
・排水管勾配是正
・照明交換（一部）
・オートロック交換
担当店舗
西日本法人営業センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-2120
TEL：092-731-2120
物件の魅力
- 周辺施設
-
セブンイレブン福岡箱崎7丁目店 距離340m 徒歩5分
医療法人貝塚病院 距離480m 徒歩6分
貝塚公園 距離1100m 徒歩14分
物件概要
更新日：2026年4月28日 次回更新予定日：2026年5月12日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭３丁目 | ||
| 交通 | 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩14分 福岡市営地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩14分 |
||
| 価格 | 15,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：24戸 総戸数：24戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.53㎡～最大面積：38.83㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 1R×12戸 1DK×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,570,000円 （2026年4月15日確認） |
現行利回り | 6.05% |
| 想定年間収入 | 10,782,000円 | 想定利回り | 6.82% |
| 賃貸状況 | 年間賃料収入には、賃料収入以外の共益費（現行年間共益費：306,000円／満室時想定年間共益費：366,000円）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 187.94m2（56.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 559.62m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/6階建 | 建築年月 | 1988年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 360% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約6.0m公道、間口：約19.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | ■2026年3月リフォーム済（修繕工事実施 屋上：防水（ウレタン塗膜防水）トップコート、 ハッチ・タラップ交換 、壁一部塗装 その他：階段タイル・屋根洗浄、排水管勾配是正、照明一部交換、オートロック交換）【マンション名：ヴィラージュ箱崎Ⅱ】 年間賃料収入には、賃料収入以外の共益費が含まれます。 ■投資用向き：【マンション名：ヴィラージュ箱崎Ⅱ】 2026年3月修繕工事実施〔屋上防水トップコート・外壁一部塗装〕 西鉄貝塚線「貝塚」駅・地下鉄箱崎線「貝塚」駅まで徒歩14分 2沿線利用可能 ■事業用向き：【マンション名：ヴィラージュ箱崎Ⅱ】 2026年3月修繕工事実施〔屋上防水トップコート・外壁一部塗装〕 西鉄貝塚線「貝塚」駅・地下鉄箱崎線「貝塚」駅まで徒歩14分 2沿線利用可能 |
||
| 物件番号 | Skc260002 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
