一棟売アパート
川崎市川崎区渡田新町３丁目
価格
14,000万円
想定利回り
5.74%
建物面積
193.76m²
土地面積
351.50m²
外観(撮影年月：2025年09月)
担当店舗
武蔵小杉センター
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
TEL：044-733-5480
TEL：044-733-5480
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田新町３丁目 | ||
| 交通 | JR南武線 川崎新町駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 14,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.14㎡～最大面積：16.14㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 8,039,520円 | 想定利回り | 5.74% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 351.50m2（106.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 193.76m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2016年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：16.14m2～16.14m2／住戸数：12戸／サブリース契約中（要相談）都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区、最高高さ：20m、北側制限：10m+1.25／1、日影規制：5h 3h 4m ■投資用向き：・・・――――――――――――――――――――――・・・ / / 川崎市川崎区渡田新町3丁目 一棟アパート / / (想定収入：8，039，520円／ 年 想定利回り：5.74％) / / ・・・――――――――――――――――――――――・・・ / / / ―――物件の特徴―――― / / ・交通アクセス：南部線 「川崎新町」駅 徒歩4分 / ・構造：木造2階建て / ・築年月：2016年3月 / ・用途地域：第二種住居地域 / ・建蔽率：60％ / ・容積率：200％ / ・土地面積：351.5m2 / ・建物面積：193.76m2 / ・1K×12室(専有面積：16.14m2 |
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| 物件番号 | NF57C4010 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
